واحة من الفرص الاستثمارية
اقرأ المزيد

صناديق الاستثمار العقاري-قائمة الأصول

صناديق الاستثمار العقاري
صناديق الإستثمار العقاري هي صناديق عهدة تهدف إلى إستحواذ و إدارة الإستثمارات العقارية المحلية أو العالمية المدرة للدخل. توفر صناديق الإستثمار العقاري  فرص إستثنائية للدخول في عالم الإستثمار العقاري مما يوفر خيارات واسعة أمام المستثمرين لتنويع محافظهم الاستثمارية والاستفادة منها في إدارة المخاطر. تهدف الصناديق إلى نمو رأس المال و إدرار دخل عقاري بشكل دوري للمستثمرين.  

إستناداً إلى مصرف البحرين المركزي، تنص القواعد على إلزام الصندوق بتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي الدخل على المستثمرين، مما يوفر دخل ثابت للمستثمرين. يتم ترخيص الصناديق من قبل مصرف البحرين المركزي، و يستوجب علي الصندوق إستوفاء كافة المتطلبات و التراخيص والشروط المعتمدة من قبل مصرف البحرين المركزي قبل الإدراج في البورصة و والمذكورة في قانون العهد المالية رقم 23 لسنة 2006 وكذلك المجلد رقم (7) من قانون مصرف البحرين المركزي وقواعد الادراج الصادرة عن بورصة البحرين بهذا الشأن.
 

إدراج صناديق الاستثمار العقاري

تتضمن متطلبات ما قبل الإدراج عدة شروط والتي تلزم صناديق الاستثمار العقارية الراغبة في الادراج في بورصة البحرين أن تستوفي كافة المتطلبات والشروط المعتمدة من قبل مصرف البحرين المركزي والمذكورة في قانون العهد المالية رقم 23 لسنة 2006 وكذلك المجلد رقم (7) من قانون مصرف البحرين المركزي وقواعد الادراج الصادرة عن بورصة البحرين بهذا الشأن.

على وجه التحديد، تتضمن القواعد على شروط الإدراج التي يجب الالتزام بها حال تقديم الطلب منها أن لا تقل القيمة السوقية للصندوق عن 20 مليون دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأخرى، وأن يضم الصندوق وحدتين عقاريتين تمثل 80% من  دخل الصندوق، و أن لا تزيد قيمة العقارات قيد التطوير 20% من صافي قيمة الصندوق، وأن لا تزيد. كم تنص القواعد بوضع  الحد الأقصى المسموح به للإقتراض، اللتي توازي 60%  من صافي قيمة الصندوق. كما تنص القواعد على إلزام الصندوق بتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي الدخل على المستثمرين.

لمزيد من التفاصيل يرجى التواصل معنا  على [email protected]

 ضغط هنا لتحميل قواعد إدراج صناديق الإستثمار العقارية